Что нужно знать, покупая квартиру в Праге ч.2

Процесс приобретения жилья обладает типовой схемой:
• Выбор агентства.
• Просмотр и ознакомление с понравившимися вариантами.
• Выбор варианта и составление контракта по резервации, при котором вносится авансовая сумма или задаток. При передаче денег обязательно должен присутствовать нотариус или адвокат.
• После перевода или передачи средств осуществляется прошение в кадастр.
• Рассмотрение заявки примерно занимает месяц.
• После внесения кадастровых изменений происходит завершение сделки: оставшиеся деньги отдаются покупателем и ему передаются права собственности.
Специалисты рекомендуют фактически присутствовать на всех этапах проведения сделки, а не следить за процессом дистанционно. Если принято решение приобрести недвижимость в Праге, то необходимо учитывать два важных момента:

1. государству после покупки квартиры или дома необходимо будет регулярно выплачивать налог. Для этого нужно провести официальную оценку объекта, и обратится в чешские налоговые инстанции. Суммы выплат в большинстве случаев составляет несколько тысяч крон в год;
2. если в собственности оказалась вторичная недвижимость, то регулярно придётся выплачивать определённую сумму в «фонд ремонта», чем старее объект, тем выше размер платы.
Главным преимуществом жилья в Праге является относительная ценовая доступность. Недвижимость можно сдавать, что очень прибыльно, или при необходимости проживать в приобретённой квартире или доме. Основные недостатки проживания в Праге заключаются в недоброжелательности чехов по отношению к гражданам России, высокие коммунальные платежи, дорогое медицинское обслуживание и страховка.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *